به نقل از «آفتاب»

مهاجرت معکوس از پایتخت کلید خورد/علت؛ گرانی مسکن، ترافیک، آلودگی هوا، زلزله و ...+جزئیات

تاریخ انتشار: ۲۴ دی ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۶۵۹۳۷۷۵

نتایج سرشماری‌های جدید حاکی از این است که شاهد شکل گیری الگوی دیگری از مهاجرت، به خصوص از تهران به سمت سایر شهرها تحت عنوان «مهاجرت معکوس» هستیم. آفتاب‌‌نیوز : در فاصله زمانی سال‌های ١٣٩٠ تا ١٣٩٥ تعداد ٣٥٠‌ هزار و ٦٣٢ نفر از استان تهران به استان‌های دیگر مهاجرت کرده‌اند.
به گزارش آفتاب‌‌نیوز، این نوع مهاجرت، تحت تاثیر عوامل متعددی صورت می‌گیرد که برخی از آنها، به خصوص طی یکسال اخیر به اوج رسیده به طوری که نتایج بررسی‌ها حاکی از آن است که تهرانی‌ها، در راس ساکنان سایر کلانشهرها، در جست‌وجوی شهرهای دیگری برای مهاجرت هستند که در ادامه به برخی از عوامل این مهاجرتها اشاره می‌کنیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

گرانی مسکن در تهران
علاوه بر انگیزه شغلی، یافتن مسکن مناسب و کیفیت زندگی بهتر، از مهم‌ترین دلایل مهاجرت محسوب می شوند. در حالیکه به طور متوسط ۳۳ درصد از هزینه‌های سبد هر خانوار ایرانی صرف هزینه مسکن می‌شود، این رقم در تهران به بیش از ۴۸ درصد می‌رسد که این مساله باعث شده تا خرید مسکن در سایر شهرها جذابیت بیشتری پیدا کند. به عنوان مثال، داده‌های تحلیلی از وبسایت "آی‌هوم" که در حوزه مسکن فعالیت می‌کند حاکی از آن است که از اوایل پاییز ۱۳۹۶ تاکنون، میزان جست‌وجوی کلیدواژه جست و جوی ملک در شهرهایی خارج از تهران، به ویژه جزیره کیش رشد ۳۰۰ درصدی داشته است.
آلودگی هوا
بررسی تحلیلی این آمارها نشان می‌دهد، به اوج رسیدن عواملی چون ترافیک و آلودگی هوا در تهران، ساکنان پایتخت را بر آن داشته تا عطای زندگی در این شهر شلوغ و پر دردسر را به لقای آن ببخشند و مکان با کیفیت‌تری را برای زندگی خود انتخاب کنند. استانهای البرز، گیلان، مازندران و جزیره کیش از جمله این مقاصد هستند.  به طور مثال جزیره کیش به دلیل محصور بودن با آب و وسعت کم، از امنیت بالایی برخوردار است. تکدی‌گری در این جزیره ممنوع و ورود مواد مخدر و مشروبات الکلی به آن به شدت سخت است. به همین دلیل نرخ اعتیاد و وقوع جرایم مختلف در این جزیره به شدت پایین و نزدیک به صفر است.
زلزله
وقوع زلزله اخیر در تهران و گمانه زنی‌ها درباره فعال شدن گسل‌ها و احتمال وقوع زلزله‌های شدیدتر، مزید بر علت شده تا پایتخت‌نشینان به دنبال شهرهای امن‌تری برای مهاجرت باشند پس طبیعتا، تهرانی‌ها به دنبال سکونت در شهرهایی هستند که از نظر امکانات زیرساختی در سطح تهران باشد که در این بین نیز باز هم نام محل‌هایی مانند برخی شهرهای شمالی و جزیره کیش مطرح می‌شود. البته گرمای این جزیره در ماههای گرم سال، مقداری از جذابیت آن می کاهد.
حمل و نقل و ترافیک
تقریبا در هیچ یک از  شهرهای کوچک و متوسط ایران شاهد گره‌های ترافیکی کلان‌شهرهایی همچون تهران نیستیم و اگر شاهد پدیده گرد و غبار نباشیم در اغلب روزهای سال آسمان شهرهای کوچک، آبی است. بنابراین شاخص‌های سلامت جسمی و روانی در این شهرها بالاست. مطلوبیت مکان‌هایی همچون جزیره کیش برای پایتخت‌نشین‌ها را باید از چند جنبه یعنی امکانات زیرساختی مناسب، نداشتن ترافیک و آلودگی هوا، معافیت از مالیات، امنیت، امکانات تفریحی متنوع و متمایز مورد بررسی قرار داد. امکانات زیرساختی این جزیره شرایط لازم برای یک زندگی با کیفیت و مرفه را فراهم کرده و نبود ترافیک، هزینه‌های جابجایی و سوخت را به شدت کاهش می‌دهد؛ به طوری که برای رفت و آمد با تاکسی به هر نقطه از شهر باید حداقل ۵ و حداکثر ۱۵ هزار تومان هزینه بپردازید. تمامی این عوامل، کیفیت زندگی و سلامت ساکنان این جزیره (کیشوندان) را افزایش داده است. دسترسی به دانشگاه‌های معتبر دولتی و غیردولتی نیز یکی از عواملی است که دغدغه تحصیل در دانشگاه‌های معتبر را برای ساکنان این جزیره به حداقل می‌رساند.
مسکن ارزان و باکیفیت
یکی از مهمترین جنبه‌های مطلوبیت کیش برای زندگی و سرمایه‌گذاری، وضعیت ملک در این جزیره است؛ فارغ از اینکه هدف سکونت یا سرمایه‌گذاری باشد، جزیره کیش یکی از گزینه‌های مناسب برای تهرانی‌ها محسوب می‌شود. شاید یکی از مهمترین تفاوت‌های جزیره کیش با تهران در خصوصیات جغرافیایی باشد چرا که این جزیره زمینی کاملا مسطح داشته و از همه طرف به دریا راه دارد؛ بنابراین، شاید بتوان گفت در جزیره کیش کیفیت آب و هوا در همه مناطق به یک شکل است و مانند تهران خبری از بالای شهر یا پایین شهر نیست و تنها نوع ساختمان‌ها و متریال استفاده شده در ساخت آن، قیمت را تعیین می‌کند هرچند در برخی مناطق شاهد اختلاف جزیی قیمت نیز هستیم. به دلیل اقلیم و موقعیت جغرافیایی خاص جزیره کیش، در ساخت و ساز از متریال باکیفیت استفاده شده و تقریبا تمامی سازه‌های مسکونی، اداری و تجاری در آن ایمن هستند. همچنین، تقریبا تمام خانه‌های اجاره‌ای در جزیره کیش مبله هستند که این موضوع می‌تواند ضمن کاهش زحمت‌های اثاث کشی، در هزینه نیز صرفه‌جویی قابل توجهی داشته باشد.
قیمت آپارتمان در کیش
برای خرید یک آپارتمان ۸۰ متری در منطقه صدف کیش که یکی از بهترین مناطق این جزیره محسوب می‌شود، باید حدود ۳۷۰ میلیون تومان هزینه کرد در حالی که برای خرید یک آپارتمان ۸۰ متری در مناطق غرب تهران باید حدودا دو برابر این مبلغ را هزینه کرد. به طور کلی متوسط قیمت آپارتمان در کیش از متری ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان با عمر متوسط ۱۵ سال تا حتی متری ۲۵ میلیون تومان در برج‌های لوکس متغیر است که این طیف گسترده مطابق با تمام بودجه‌ها و سلایق است. بنابراین، برای خرید یک آپارتمان ۸۰ متری در کیش می‌توان از حداقل ۲۲۴ میلیون تا حداکثر ۲ میلیارد تومان هزینه کرد.
هرچند به دلیل هزینه های بالای زندگی در کیش به نسبت دیگر نقاط ایران معمولا قشر مرفه تر در این جزیره ساکن می شوند. روابط اجتماعی در این شهر نسبت به شهرستان های دیگر ایران به سردی می گراید و معمولا افراد بجز در موارد خاص رفتارهای گروهی انجام نمی دهند. در کل می توان کیش را از نظر روابط اجتماعی با اروپا مقایسه کرد. با این ‌حال مساله دوری از خانواده برخی از مهاجران به کیش را آزار می دهد. با وجود امکان پرواز مستقیم به اکثر نقاط کشور و برقراری تمام این پروازها به صورت روزانه، به دلایل مختلف اقتصادی و یا کاری بسیاری از اشخاص بیشتر از ۱ تا ۲ بار در سال به شهر و دیار خود سفر نمی کنند. البته دلتنگی در اوایل ورود مهاجران کمی آزار دهنده است اما به تدریج زندگی شکل خود را پیدا می کند و این مشکل مرتفع می شود.
منبع: ایسنا

منبع: آفتاب

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت aftabnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آفتاب» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۶۵۹۳۷۷۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

اجرای طرح افزایش خدمات و ایمن‌سازی بزرگراه‌‌های پایتخت

 به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ،شهریار افندی‌زاده گفت: این طرح از بزرگراه آزادگان در مناطق ۱۸ و ۱۹ به عنوان معابر پرترددی که نیاز بیشتری به ایمن‌سازی و رسیدگی داشتند، آغاز شده است.

مدیرعامل سازمان حمل و نقل و ترافیک شهر تهران با تأکید بر ضرورت ارتقای سطح ایمنی بزرگراه‌ها و پیش‌بینی تدابیر و تمهیدات لازم برای کاهش تصادفات افزود: از طریق مناطق ۱۸ و ۱۹برای احصای کاستی‌ها و کمبود‌های بزرگراه آزادگان اقدام کرده و پس از بررسی دقیق، تجهیزات موردنیاز را مشخص و نسبت به رفع آنها اقدامات لازم انجام شد.

آقای افندی‌زاده گفت: خط کشی محوری، ممتد، منقطع و بستر جناغی ها، مرمت و نوسازی گاردریل‌ها، نصب تابلو‌های خطرنما برای آشکارسازی و نصب انواع تجهیزات ایمنی همچون کاشن‌تانک و استوانه، از اقدام‌هایی است که در محدوده مناطق ۱۸ و ۱۹ شهرداری تهران انجام شده است.

مدیرعامل سازمان حمل و نقل و ترافیک شهرتهران با بیان اینکه مناطقی که محور آزادگان در محدوده آن قرار دارد، از مهم‌ترین برنامه‌های پیش‌بینی‌شده برای افزایش سطح خدمات و ایمن‌سازی است، تصریح کرد: در این طرح که از سال ۱۴۰۲ آغاز شده، بیش از ۱۲ گروه اجرایی در حال فعالیت هستند و ۲۴ نقطه از جناغی‌ها با استفاده از ۴۴ قطعه کاشن‌تانک و ۱۲۰ عدد استوانه ایمن‌سازی و حدود ۱۵۰ شاخه گاردریل مرمت و تعویض شده است.

وی گفت: نصب بیش از ۱۰۰ عدد تابلوی خطرنما ۶۰*۲۰ و حدود ۶۴ هزار متر خط‌کشی منقطع و ۴۲ هزار متر خط‌کشی ممتد از دیگر اقداماتی بود که در راستای ایجاد ایمنی بیشتر در بزرگراه آزادگان انجام شده است.

مدیرعامل سازمان حمل و نقل و ترافیک شهر تهران یادآور شد؛ در نظر است با تعیین اولویت بزرگراه‌ها و با مشارکت پلیس و شهرداری‌های مناطق، این طرح در تمام شبکه بزرگراهی تهران اجرا شود.

بزرگراه آزادگان، از شاهراه‌های شهر تهران است که به دلیل طول تقریبی ۵۹ کیلومتری، تردد روزافزون خودرو‌های سبک و سنگین، دسترسی‌های بسیار، سرعت بالای وسایل نقلیه و تعداد زیاد سرقت تجهیزات، ایمن‌سازی آن همیشه از دغدغه‌های اصلی مدیریت شهری محسوب می‌شود.